Sveagatan 2A

KollaHem granskar en bostadsrätt på Sveagatan i centrala Vara — en fyra rumslägenhet på 99,5 m² i ett hus uppfört 1962, på tredje våningen i en byggnad med tre. Utgångspriset är 850 000 kr och månadsavgiften 5 364 kr. Lägenheten ligger vid Stora Torget, och annonsen lyfter fram närheten till service, butiker och en järnvägsstation med förbindelser mot bland annat Lidköping, Skövde och Göteborg.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med staden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med ett urval på tio annonser i hela Vara, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen på 8 779 kr/m². Det är dock medianbegärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot en punkt att räkna på. De 5 364 kr per månaden ligger 13 % över medianavgiften i staden, som enligt samma sammanställning är 4 735 kr. Å andra sidan uppges avgiften täcka värme, vatten och avlopp, tv-kanaler och internet, vilket gör att hushållets övriga fasteavgifter blir färre. Annonsen beskriver föreningen som välskött med låg belåning, men det är säljarens egen karakteristik — KollaHems granskning av föreningens årsredovisning för 2024 och stadgarna har inte gett verifierade fynd som bekräftar det.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 107 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Ett par handlingar, däribland en frågelista och ett prospekt, finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj, så där återstår frågor att ställa inför en eventuell affär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.