Uddevalla Stad, Elseberg, Valhallavägen 13

Det här är en 35 kvadratmeter stor etta i en bostadsrättsförening i Uddevalla Stad, på tredje våningen i ett hus från 1923. Lägenheten ligger i översta plan och enligt annonsen helrenoverades den 2018, med öppen planlösning mellan kök och allrum. Annonsen beskriver även att allrummet skulle kunna delas av för att skapa en sovdel — det är alltså idag ett rum, och eventuell avdelning är en framtida möjlighet som köparen får värdera själv.

Prissättningen förtjänar en närmare titt. Utgångspriset är 820 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 31 procent över medianen för stadsdelen, där medianpriset vid sammanställningen (14 september 2026, urval 30 annonser) var 17 906 kronor per kvadratmeter. Det är en påtaglig premie för en så pass liten lägenhet, även om nyrenoverade ettor ofta ligger högt. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är desto lättare att förhålla sig till: 4 199 kronor, vilket är 9 procent under medianen för stadsdelen (4 605 kronor enligt samma sammanställning). För den som vill hålla nere de löpande kostnaderna är det en gynnsam nivå.

Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 100 kWh per kvadratmeter och år. Att lägenheten ligger högt upp i ett äldre hus kan vara värt att ha med sig i bedömningen, men annonsen lämnar i övrigt flera frågor obesvarade — framför allt foreningens ekonomiska ställning, där underlaget inte ger några belägg utöver årsredovisningens existens.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.