Uddevalla Söder, Sundstrand, Västra Sundskogsvägen 43

Det här är en tre rumslägenhet på 77 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 2021 i Sundstrand, Uddevalla Söder. Utgångspriset är 3 425 000 kronor, med en månadsavgift på 6 014 kronor. Enligt annonsen finns hiss i fastigheten, vilket beskrivs som en fördel för tillgängligheten, och den inglasade balkongen sägs veta mot Byfjorden.

Priset är markant högt i sitt sammanhang. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen en median på 31 205 kr/m², baserad på 7 annonser — alltså begärda priser, inte genomförda slutpriser — och bostaden ligger 43 % över den nivån. Även avgiften sticker ut: medianen i området är 4 910 kronor per månad, vilket betyder att den här bostadens avgift är 22 % över medianen. Det är två poster som tillsammans påverker den månatliga kostnaden påtagligt, och med ett så ungt bygge är det värt att fråga vad priset grundar sig i.

Energideklarationen, som lästs i handlingarna, visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen är däremot sparsam med tekniska uppgifter om föreningens ekonomi — för det hänvisas till årsredovisning och stadgar, som bör gås igenom innan bud lämnas.

Läget beskrivs i annonsen med strandnära promenader, gång- och cykelbana mot Uddevalla centrum samt pendlingsavstånd på ca 12 minuter till centrum, ca 10 minuter till Torp Köpcentrum och ca 50 minuter till Göteborg. Utsikten över fjorden är troligen en del av förklaringen till priset — men den kommer, med nuvarande statistik, till ett tydligt tillprissättande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.