Gävle, Hillmanskroken 9B

Bostadsrätt · 2 rok · 57 m²

Utgångspris

1 090 000 kr

Avgift 4 473 kr/mån

Inför bud

Hemli har läst handlingarna
Avgift 4 473 kr/mån

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Svensk Fastighetsförmedling. Originalannonsen hos Svensk Fastighetsförmedling.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 57 m²
kr/m²: 19 123 kr
Rum: 2 rok
Våning: 1 av 3
Byggår: 1953
Annonserad: 3 dec.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Detta är en bostadsrätt på 57 kvadratmeter med två rum i Gävle, förlagd på första våningen i en fastighet uppförd 1953. Utgångspriset är 1 090 000 kronor och månadsavgiften 4 473 kronor. Säljtexten talar om tidstypisk charm och bevarade originaldetaljer, men om hur mycket som faktiskt renoverats och när framgår inte av underlaget — det är värt att fråga mäklaren om innan en eventuell visning.

Sett till pris per kvadratmeter ligger bostaden enligt KollaHems egen statistik 26 % under medianen för hela staden Gävle, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 25 741 kronor per kvadratmeter baserat på 311 annonser. Det är gynnsamma siffror, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsbild kan se annorlunda ut.

Avgiften däremot pekar åt andra hållet. Med 4 473 kronor per månad ligger den 19 % över stadens medianavgift, som vid samma sammanställning var 3 768 kronor. Årsredovisningen för 2024 för Brf Baggaren visar också två poster som förtjänar uppmärksamhet: ett investeringsbehov på 8 360 kronor per kvadratmeter och en skuldsättning på 3 466 kronor per kvadratmeter. Samtidigt är årsavgiften enligt årsredovisningen 930 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten anges till 4 %, vilket tyder på en viss hantering av lånekostnaderna.

Energideklarationen anger ett primärenergital på 138 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram läget på Hillmanskroken med närhet till Brynäs Centrum, centralstationen och högskolan, samt att bredband ingår i avgiften i den HSB-anslutna föreningen. Allt detta är således säljtextens uppgifter, inte sådant som kunnat verifieras i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Läge

Hillmanskroken 9B, Gävle

Laddar karta…

Jämför bostäder i Gävle.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny