Gävle, Centralt, Norrtullsgatan 4A

Detta är en etta på 37,7 kvadratmeter i en bostadsrättsförening i Gävle, utgiven för 950 000 kronor med en månatlig avgift på 3 244 kronor. Huset är byggt 1942 och lägenheten ligger på första våningen. Annonsen beskriver kök och badrum som renoverade, badrummet som helkaklat med golvvärme, och anger att allrummet rymmer både sovdel och umgängesdel. Att köket och badrummet är renoverade är alltså en uppgift från annonsen, inte något som framgår av handlingarna i underlaget.

Priset är enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026, cirka 2 procent under medianen för hela staden Gävle, som låg på 25 741 kronor per kvadratmeter baserat på 311 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om prisbildningen på marknaden snarare än om vad lägenheter faktiskt gått för. Även avgiften ligger under normen: medianavgiften i samma urval var 3 768 kronor per månad, vilket gör att denna förening ligger 14 procent under. Lägre avgift är gynnsamt för den månatliga ekonomin, men kan också spegla föreningens ekonomiska struktur, vilket årsredovisningen för Brf Norrgården 2024 skulle kunna belysa.

Energideklarationen från 2019 för Norrtullsgatan 4 visar ett primärenergital på 122 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett tal att förhålla sig till för den som vill jämföra energiförbrukning, men underlaget innehåller ingen angiven energiklass.

Sammanfattningsvis är detta en liten central lägenhet där både pris och avgift ligger något under stadens median vid sammanställningen. Köks- och badrumsrenoveringarna samt påståendet om att större renoveringar redan är utförda i föreningen kommer från säljtexten och bör verifieras vid visning och genom samtal med föreningen innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.