Tranås, Lingonstigen 20

Detta är en villa i tegel från 1967 med 136 kvadratmeter boarea och sex rum, utgiven till ett utgångspris på 2 295 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Tranås visar vid sammanställningen en medianprisnivå på 18 033 kronor per kvadratmeter, baserad på 33 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadens pris per kvadratmeter 6 procent under, vilket är en gynnsam jämförelse på papperet — men kom ihåg att underlaget bygger på begärda priser, inte genomförda affärer.

Annonsen lyfter fram flera genomförda renoveringar, bland annat takbyte och badrum. Badrummet anges ha renoverats 2021, en uppgift som kommer från säljtexten. Vad övriga åtgärder kostat, när de skedde och av vem de utförts framgår inte av underlaget — det är frågor som är värda att ställa inför en visning, liksom att begära in delade kostnadsunderlag.

Villan värms enligt annonsen av bergvärme och har energiklass D. Säljtexten beskriver ett planlösning med bland annat tre sovrum, ett allrum, ett inglasat uterum mot skogen och en avdelning på nedre plan med egen ingång, litet kök samt egen wc och dusch som kan hyras ut. En sådan ut位del kan vara praktisk, men utgår hyresintäkten från att någon faktiskt vill bo där — räkna realistiskt på det.

Sammanfattningsvis: prisbilden ser förmånlig ut i KollaHems jämförelse med staden, men den bygger på annonspriser, och renoveringarnas omfattning är i nuläget bara annonsens eget påstående. Med dokumentation i hand går det att bedöma om den faktiska standarden stämmer med löftet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.