Järfälla, Kallhäll, Legendvägen 27

Detta är en etta på 40,5 kvm i HSB Brf Sagoängen, byggd 1964 och belägen på tredje våningen. Annonsen rubricerar priset som accepterat, och utgångspriset är 1 375 000 kr. Räknar man på pris per kvadratmeter ligger bostaden enligt KollaHems egen statistik 11 % över medianen för stadsdelen Kallhäll (30 579 kr/m², baserat på 143 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 — annonserade priser, inte slutpriser). Siffrorna ger alltså ingen anledning att tala om ett särskilt gynnsamt pris, oavsett hur annonsen vill framställa saken.

Avgiften är däremot tydligt lägre än vad som är vanligt i området: 3 454 kr per månad mot en medianavgift på 4 729 kr, alltså 27 % under medianen enligt samma sammanställning. Det är bostadens mest konkreta ekonomiska styrka, med reservationen att en låg avgift kan spegla föreningens ekonomiska ställning på olika sätt — årsredovisningen för 2024 finns i handlingarna men gav inga verifierade fynd att återge här.

Energideklarationen, som också finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 150 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att känna till i ett hus från 1964.

Innehållsmässigt beskriver annonsen ett separat kök, en sovalkov med plats för dubbelsäng, stambyte och ett badrum med badkar, samt gångavstånd till Kallhäll centrum och pendeltåg. Vad som däremot inte framgår av säljtexten är när stambytet gjordes eller vad det omfattar — en fråga som är värd att ställa innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.