Örebro, Gjutaregatan 1

Det här är en bostadsrätt på 82 kvadratmeter med tre rum, belägen på första våningen i ett hus från 1947 med två våningar. Utgångspriset är 1 195 000 kronor. Annonsen målar upp ljus, rymd och en välplanerad planlösning, men som alltid är det värt att hålla tonvikten på det som går att kontrollera.

Priset ser ut att vara lågt i förhållande till staden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Örebro på 26 364 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen (341 annonser, 2026-09-08, inte slutpriser), och denna bostad ligger 45 % under den nivån. Men avgiften ger motbild: 6 801 kronor i månaden mot en median på 4 955 kronor, alltså 37 % över medianen i hela staden. För den som budgetar bör summan räknas in i totalkostnaden, särskilt eftersom lägre inköpspris ofta delvis kompenseras av just högre avgifter.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 127 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. I ett hus från 1947 är det inget förvånande, men det är en sak att ha med sig inför framtida underhåll och driftskostnader.

Annonsen pekar på balkong, fönster i flera väderstreck, nära till universitetet och resecentrum, samt att föreningen erbjuder gemensam uteplats, tvättstuga och möjlighet till parkering. Föreningens ekonomi bör granskas närmare i stadgar och årsredovisning — särskilt med tanke på den höga avgiften. Sammanfattningsvis: ett lågt pris per kvadratmeter, en tydligt förhöjd månadsavgift och en äldre fastighet att hålla ögonen på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.