Östra Centrum, Bellevue, Lars Kaggsgatan 47B

KollaHem har gått igenom dokumenten för denna bostadsrätt på Lars Kaggsgatan 47B i Östra Centrum, Göteborg — en 1:a på 35 kvadratmeter, byggd 1945, på första våningen av tre.

Priset är satt till 1 395 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 utifrån 46 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 15 % under medianen på 46 918,5 kr/m². Notera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 3 058 kr, vilket är 24 % under medianen för området på 4 011,5 kr/mån — en jämförelse som är gynnsam, men som också väcker frågor om föreningens ekonomi som annonsen inte besvarar. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna från 2016 finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan återges här; boendekompendiet finns med men har inte granskats i text.

Energideklarationen från 2019 visar ett primärenergital på 150 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, vilket är värt att känna till med tanke på husets ålder.

Säljtexten målar upp Gamlestaden som populärt och läget som perfekt, med gångavstånd till Gamlestadstorget och spårvagn till centralstationen. Lägesbeskrivningen är rimlig som sådan, men den är också precis det — en beskrivning. Det separata köket och det helkaklade badrummet med dusch och wc är konkreta uppgifter från annonsen. Det som däremot inte framgår är bostadens skick i övrigt, föreningens ekonomiska ställning eller planerade avgiftsförändringar. För en bostadsrätt från 1945 är det just föreningens ekonomi som förtjänar mest uppmärksamhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.