Uppsala, Nyby, Viktor Rydbergsgatan 24

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Nyby, Uppsala, med utgångspris 2 395 000 kr för 87 m² fördelat på fyra rum. Lägenheten ligger i ett hus från 1973 och månadsavgiften är 5 140 kr.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 28 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen i Nyby, som är 29 422 kr/m². Men medianpriset bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt går för.

Avgiften är en tydligare fråga. Med 5 140 kr per månad ligger den 28 % över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 4 025,5 kr. Det är en skillnad som följer med köparen varje månad och som kan spegla föreningens ekonomi eller kommande underhåll. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men KollaHem har inte kunnat redovisa några verifierade fynd från dem.

Annonsen beskriver en renoverat kök och nyligen stamrenoverade badrum. Det finns visserligen handlingar om stambyte i dokumentationen, men deras innehåll har inte granskats, så uppgifterna om renoveringar bör tas som annonsens egen beskrivning snarare än verifierad information. Energideklarationen finns med, men inga värden från den är verifierade och energiklass kan därför inte redovisas.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter ligger under stadsdelens median vid sammanställningen, men den klart förhöjda avgiften och de ogranskade renoveringsuppgifterna gör att intressenter bör läsa handlingarna noggrant innan de lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.