Trollhättan, Tingvalla, Bangårdsgatan

Bostadsrätten på Dicksonplatsen i Tingvalla är en tres view på 91,4 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus byggt 2020. Annonsen talar om generösa ytor och ett svårslaget läge, men det är prisbild och avgift som förtjänar köparens uppmärksamhet.

Begärt pris är 3 000 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande pris per kvadratmeter 41 procent över medianen för stadsdelen Tingvalla, som vid sammanställningen (19 annonser, 2026-09-08) låg på 23 214 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen otydligare än den känns.

Månadsavgiften är 6 910 kronor, och den är enligt KollaHems jämförelse 63 procent över medianen i Tingvalla på 4 241,5 kronor. En sådan skillnad mot grannskapet är inte nödvändigtvis fel, men den borde motiveras — till exempel av föreningens ekonomi eller husets standard. Årsredovisning för 2023/2024 och stadgar finns bland handlingarna, men utan verifierade fynd om föreningens ekonomi i underlaget får köparen själv granska den delen noggrant.

Energideklarationen visar primärenergitalet 73 kWh per kvadratmeter och år, och lägenheten har energiklass C — för ett hus från 2020 är det godtagbart men inte i topp. Annonsens beskrivning av central läge, inglasad balkong, tvättavdelning i badrummet samt möjlighet till garage och parkering är i och för sakliga ingredienser; de ovannämnda siffrorna är det som avgör om priset står sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.