Haninge, Gaffelseglet 21

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Vega, Haninge, och kan konstatera att grundfakta stämmer med det som annonseras: en bostadsrätt på 68 kvadratmeter med tre rum, byggd 2022, på andra våningen i ett åttavåningshus. Utgångspriset är 2 850 000 kr, och mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Vega är priset per kvadratmeter 4 % under medianen på 43 846 kr/m². Det är en gynnsam utgångspunkt, även om medianen bygger på 71 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 och alltså inte speglar slutpriser.

Månadsavgiften är 5 145 kr, vilket ligger 1 % över medianen för Vega på 5 086 kr per månad. Skillnaden är liten, men värd att känna till när man jämför med andra bostäder i området. Energiklassen är B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 56 kWh/m² och år — ett lågt värde som hänger ihop med den unga byggnaden.

Annonsen lyfter fram en gavelläge med fönster i flera väderstreck, en balkong med utsikt mot natur och en planlösning där vardagsrummet öppnar mot köket. Säljaren beskriver dessutom ett större förråd som kan användas som klädkammare eller arbetsrum. Det är påståenden från säljarsidan som vi inte kan verifiera, men de ger en bild av hur bostaden upplevs.

Bland handlingarna finns årsredovisning för 2024, stadgar och energideklaration, som alla lästs. En Horisont-broschyr, Svanen-märkning och prospekt finns också, men dessa har inte granskats i text. Sammantaget framstår bostaden som prisvärd i förhållande till stadsdelens statistik, med en något högre avgift som motvikt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.