Västervik, Hultö 9

Detta är ett litet fritidshus på 21 m² med två rum, byggt 2014, beläget på Hultö i Loftahammars skärgård utanför Västervik. Utgångspriset är 1 495 000 kr, och det är värt att stanna vid hur det förhåller sig till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Loftahammar på 40 714 kr/m², baserat på endast fem annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger priset här 75 % över, avrundat till helprocent. Det är en betydande påslag, även om det lilla urvalet gör statistiken osäker.

Att huset är så pass dyrt per kvadratmeter hänger sannolikt samman med att det inte är själva bostadsytan som man betalar för. Annonsen beskriver en fritt belägen tomt med komplementbyggnader, flertalet sängplatser och utsikt över både mark och havsvik. Det som verkligen definierar boendet är dock läget: fastigheten nås via en båttur på cirka 100 meter från fastlandet, och parkeringsplats på fastlandet hyrs — den ägs alltså inte med fastigheten.

Det är också värt att notera att annonsen marknadsför huset för sommarboende, vilket stämmer väl med karaktären hos ett fritidshus på 21 m². Vinterbruk nämns inte alls, och det finns inga handlingar i underlaget som kan ge svar om driftskostnader, energiklass eller tomtens exakta förhållanden. Den som överväger köpet bör därför begära in och granska dokumenten noggrant, inte minst gällande vad som ingår i fastigheten och vad som är hyrt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.