Malung-sälen, Tjäderåsvägen 18C

Det här är ännu ett kommande objekt där annonsen innehåller mer stämning än fakta. Bostadsrätten ligger på ett av två våningsplan i Sälen i Malung-Sälen och har 60 kvadratmeter fördelat på tre rum och kök. Annonsen lyfter fram markplansläget, kaminen, badrum med bastu och närheten till Lindvallens liftsystem, men eftersom annonsen ännu inte är komplett med bilder och fullständig information finns det i nuläget lite att kontrollera mot handlingar – i underlaget finns inga handlingar att tillgå, så köparen får vänta på dokumenten innan några påståenden om skick eller ekonomi kan granskas.

Prissättningen är det mest iögonfallande. Utgångspriset är 2 995 000 kr, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Sälen, sammanställd den 11 september 2026 utifrån fem annonser, ligger priset per kvadratmeter 898 % över medianen på 5 000 kr per kvadratmeter. Det är en mycket stor överpris i jämförelse med övriga annonser i området. Medianen bygger dock på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsnivån kan se annorlunda ut. Samma statistik visar att månadsavgiften på 2 294 kr ligger i nivå med medianen i stadsdelen, vilket i alla fall innebär att den löpande kostnaden inte avviker från grannskapet.

Sammanfattningsvis handlar det om en liten bostadsrätt i ett skidnära läge med en avgift som följer områdets norm, men med ett utgångspris som ligger långt över vad övriga annonser i Sälen begär vid sammanställningen. Eftersom annonsen ännu inte är färdigställd och inga handlingar finns i underlaget är det svårt att bedöma vad priset faktiskt bygger på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.