Malung-sälen, Hjortstigen 10C

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Orrliden i Sälen visar att priset ligger klart över vad som är vanligt i området. Utgångspriset är 2 950 000 kr för 85 m² boarea, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 75 % över medianen för stadsdelen Sälen. Medianpriset där uppgick vid sammanställningen den 12 september 2026 till 19 853 kr/m², baserat på endast sex annonser — ett litet urval som bör hållas i minnet när jämförelsen tolkas. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Även avgiften sticker ut. Den ligger på 6 829 kr per månad, vilket är 152 % över medianavgiften i stadsdelen på 2 709,5 kr per månad vid samma sammanställning. För en fritidsbostad är det en kostnad som påverkar den totala ekonomin över tid, och den är värd att räkna på innan bud läggs.

Annonsen beskriver en bostadsrätt i parhus på två våningsplan med öppen planlösning mellan kök och allrum på entréplan, glaspartier mot uteplats samt fyra sovrum fördelade på de två planen, ett helkaklat badrum med bastu och ett wc med dusch på övre plan. Läget nära Tandådalen och Hundfjället, med skidspår, skoterleder och hållplats för Skistars buss i området, är reellt för den som söker fritidsboende i fjällen.

En årsredovisning för 2023 finns i handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd från den redovisas i underlaget. Annonsen är i övrigt tyst om bostadsrättsföreningens ekonomi i detalj, vilket gör att den höga avgiften motiverar frågor till mäklaren om vad den inkluderar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.