Centrum, Kvarngärdet, Råbyvägen 41

KollaHem granskar en bostadsrätt på 55 kvadratmeter i Uppsala, utgiven på tredje våningen i ett hus uppfört 2019. Lägenheten har två rum, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt balkong, badrum och flera förvaringslösningar enligt annonsen. Utgångspriset är 1 795 000 kronor.

Priset ser först rimligt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 5 % under medianen för hela staden Uppsala, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 34 293 kronor per kvadratmeter baserat på 925 annonser. Men avgiften väger emot: 5 251 kronor per månad är 36 % över medianen i staden, som låg på 3 873 kronor. Över tid är det en kostnad som bör vägas in i jämförelsen med andra bostäder, oavsett hur lockabelt utgångspriset ser ut på papperet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 67 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Det är en handling som finns och som kunnat läsas, liksom föreningens årsredovisning för 2025 och stadgarna — men utöver de tal som redovisats ovan ger underlaget inga ytterligare verifierade fynd från dessa dokument.

Annonsen beskriver föreningen som välskött och utan renoveringsbehov, men det är säljtextens eget påstående och står inte att finna i de granskade handlingarna enligt detta underlag. Läget beskrivs som lugnt med närhet till Gränby Centrum och goda kommunikationer — en bild som är svår att verifiera men som åtminstone är konkret. Sammantaget: ett ungt hus med gynnsamt pris per kvadratmeter, men en avgift som sticker ut på ett sätt som förtjänar frågor innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.