Hedemora, Västkustvägen 8

Villan i Hedemora ligger utannonserad till 4 495 000 kr med en boarea på 175 m² och fyra rum. Huset är byggt 1939, men enligt annonsen har det genomgått en omfattande tillbyggnad och totalrenovering 2022. Annonsen lyfter fram ett kök från Ballingslöv, öppen planlösning mot vardagsrummet, ett badrum renoverat 2016 och en toalett som sägs vara nyrenoverad 2025. Huset har enligt annonsen Plejd-system för belysningen, golvvärme på sutterängplanet och en altan runt huset med utsikt över Brunnsjön. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 74 kWh/m² och år.

Priset bör sättas i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 med ett urval på 45 annonser i hela staden Hedemora, ligger medianpriset på 14 706 kr/m² — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per m² runt 75 % över, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad som köparen bör fundera över: annonsens beskrivning av renovering och läge är troligen en del av förklaringen, men statistiken ger ingen garanti för att priset stämmer med marknaden vid en eventuell försäljning.

Läget vid Brunnsjön beskrivs i annonsen som naturnära, med plogade skridskobanor och skidspår på vintern, orienteringsstadion och cykelavstånd på 1–2 km till förskolor och skolor. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och går inte att verifiera genom handlingarna i underlaget. Dokumentöversikten visar att energideklarationen och fullständiga villkor finns och har lästs, men endast de uppgifter som redovisats som verifierade fynd kan läggas till grund för bedömningen. Sammanfattningsvis: ett renoverat hus från 1939 med starkt läge enligt annonsen, men ett pris som ligger väsentligt över stadens median vid sammanställningen — något som motiverar en noggrann egen värdering innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.