Hedemora, Rosendalsvägen 2

Villan på Rosendalsvägen i Hedemora är ett 1953-tals hus på 76 kvadratmeter med fem rum, utgiven till ett utgångspris på 1 700 000 kronor. Det innebär att per-kvadratmeterpriset ligger 52 procent över medianen för staden, enligt KollaHems egen statistik som bygger på 44 annonser i hela Hedemora vid sammanställningen den 13 september 2026. Observera att medianen, 14 706 kronor per kvadratmeter, baseras på begärda priser och inte slutpriser — skillnaden mot vad bostaden faktiskt går för kan alltså bli en annan. För ett hus med denna storlek är det ett pris som ligger påfallande över stadens genomsnittsbild, vilket är värt att fundera över inför en eventuell budgivning.

Planlösningen beskrivs i annonsen som två sovrum och badrum på entréplan, ett allrum med träbjälkar samt sovrum och toalett på övervåningen, och ett källarplan med relaxavdelning, tvättstuga och förvaring. Även garage och förråd nämns, liksom en altan och balkong mot trädgården. Det är alltså ett relativt litet boarea med en hel del ytor fördelade på flera plan, vilket köparen bör inspektera närmare — särskilt hur väl de olika nivåerna fungerar i praktiken.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 125 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket är en uppgift som bör vägas in i den framtida driftskostnaden. Annonsen är i övrigt tyst om fastighetsens skick, underhållsbehov och eventuella åtgärder, och något sådant finns inte heller belagt i underlaget. Sammanfattningsvis rör det sig om ett hus med relativt högt pris per kvadratmeter för staden, och som köpare är det klokt att begära underlag på drift, skick och eventuell renoveringshistorik innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.