Hedemora, Bodarne 159

Villan i Hedemora ligger vid Lissjön med egen brygga enligt annonsen, och har sju rum fördelade på 190 kvadratmeter över tre plan. Huset är byggt 1923, vilket är värt att ha i åtanke vid en visning – äldre villor kan medföra både charm och underhållsbehov, även om annonsen inte går in på det.

Priset är satt till 3 500 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Hedemora visar en median på 14 706 kronor per kvadratmeter, baserad på 46 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 – det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan ungefär 25 % över, alltså på en gynnsammare sida för säljaren än för köparen. Det kan delvis förklaras av läget vid vattnet, men det är ändå en nivå som gör det extra viktigt att jämföra med vad jämförbara hus faktiskt gått för.

Annonsen lyfter fram golvvärme i kök och entréhall, två helkaklade badrum på övervåningen och en trädgård med fruktträd och bärbuskar. Det som däremot inte nämns är uppvärmningssystem, energiklass, driftskostnader eller vilket skick tak, fasad och installationer befinner sig i – frågor som är centrala för ett hus från 1923.

I dokumentationen finns fullständiga villkor, men den har inte gett några verifierade fynd utöver den statistik som redovisats ovan. Sammanfattningsvis: ett rumsvillkorat hus i ett läge som annonsen säljer hårt på, till ett pris som ligger märkbart över stadsmedianen vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.