Borlänge, Sunnanö, Viksö 509

Villa Viksö 509 i Sunnanö utanför Borlänge är en sjönära fastighet med 166 kvadratmeter boarea, sex rum och byggnadsår 1987. Utgångspriset är 9 995 000 kronor, och det är ett pris som ligger markant över vad som annars gäller i staden. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 79 annonser i hela Borlänge vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 23 762 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset motsvarar 153 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en påfallande premie, och den bör vägas mot vad som faktiskt ingår i köpet.

Annonsen målar upp en komplett gårdsmiljö vid Ösjön med egen strandlinje, brygga, båthus med bastu, härbre och växthus, samt en biarea på 81 kvadratmeter. Det är omfattande, men det är också värt att notera att visning ännu inte har hållits — den planeras till slutet av juli, och säljarna håller för närvarande på att förbereda huset för invändig fotografering. Köpare som överväger objektet gör det alltså i praktiken utan att ha sett insidan, vilket gör dokumentationen och kommande visning desto viktigare.

Ett förhållande som annonsen lyfter fram men som kräver eftertanke är att fastigheten består av två separata fastigheter, där den andra ligger inom LIS-område och enligt annonsen skulle kunna erbjuda möjlighet till framtida byggnation. Det är dock uttryckligen knutet till reservation för erforderliga tillstånd och myndighetsprövningar — alltså inget som är på förhand givet. Energiklassen är D.

Sammanfattningsvis: ett sjönära läge med många byggnader och ytor, men till ett pris som ligger långt över stadens median vid sammanställningen, och med en visning som ännu inte genomförts.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.