Brygghusvägen 5

Villan på Brygghusvägen i Noraån är liten med sina 45 kvadratmeter fördelade på två rum, och den är byggd 2008. Enligt annonsen är badrummet renoverat 2024, och huset beskrivs ha öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt ett sovrum. Till fastigheten hör enligt annonsen en större förrådsbyggnad och en iordninggjord parkeringsplats. Uppgifterna om rum och renovering kommer från annonsen; vi har inte kunnat bekräfta dem mot handlingarna.

Priset är satt till 1 200 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela Borlänge, baserad på 50 annonser vid sammanställningen 2026-09-08 (inte slutpriser), ligger medianpriset på 22 767 kronor per kvadratmeter. Motsvarande nyckeltal för huset är enligt KollaHems jämförelse 17 % över medianen när det avrundas till hel procent. Det innebär att det begärda priset per kvadratmeter ligger ovanför vad liknande bostäder i staden i genomsnitt annonseras till — en omständighet som är värd att ha med sig i förhandlingen, särskilt som medianen gäller hela staden och inte området specifikt.

Annonsen lyfter läget: enligt säljtexten tar det 20 minuter till centrala Borlänge, och nära finns Gyllbergens naturreservat, Romme alpin och Noran där ädelfiske erbjuds på 300 meters avstånd. Att huset passar både som permanent- och fritidsboende är annonsens bedömning, inte något vi har belagt. Före visning är det klokt att begära underlag som tydliggör husets skick och drift, eftersom våra lästa dokument inte gav ytterligare verifierade fynd om bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.