Åtvidaberg, Rödhakevägen 5

Villa på Rödhakevägen 5 i Åtvidaberg erbjuds till ett utgångspris på 1 650 000 kr. Huset är byggt 1979 och har en boarea på 132 m² fördelat på sex rum, med plats för fem sovrum varav fyra på övervåningen med snedtak och en balkong. Annonsen beskriver två badrum, braskamin i allrummet, garage med förråd och en tomt med fruktträd och häck.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 31 % under medianen för hela staden Åtvidaberg, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 18 136 kr/m². Det bygger på ett urval av 27 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — så skillnaden säger något om prissättningen, men inte om vad bostäder faktiskt slutar på.

Det är värt att notera att inga handlingar finns i underlaget för denna bostad. Det innebär att uppgifter om skick, driftskostnader och energiklass inte kan verifieras, och den som är intresserad bör begära in dokument och göra en egen genomgång innan bud lämnas.

Annonsens beskrivning av läget — närhet till skog, barnomsorg, centrala Åtvidaberg, golfbana och badplats — är säljtextens egen karaktärisering och går inte att kontrollera mot något i underlaget. Detsamma gäller påståendet om att området är populärt. Villans funktionella planlösning med groventré, två uteplatser under tak och klädkammare på övervåningen återges däremot i annonsen och kan stämmas av vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.