Helsingborg, Eneborg, Skånegatan 14A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 73,5 kvadratmeter i Eneborg, Helsingborg. Lägenheten ligger högst upp i ett hus från 1953, på fjärde våningen av fyra, och har enligt annonsen tre rum, inglasad balkong och två sovrum i varsin ände av planlösningen. Föreningen är Brf Malmgården och månadsavgiften är 5 333 kr.

Prissättningen är påfallande. Utgångspriset är 1 545 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 17 % över medianen för stadsdelen Eneborg, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 17 934 kr per kvadratmeter, räknat på 59 annonser. Det gäller att komma ihåg att dessa siffror utgår från annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga priset på platsen kan alltså se annorlunda ut. Köparen som inte vill betala just för fjärde våningen och en eventuell utsikt bör jämföra noggrant med vad som faktiskt slutit i området.

Även avgiften sticker ut. Med 5 333 kr per månad ligger den 18 % över medianen i Eneborg, som vid samma sammanställning var 4 532 kr. Det kan ha sina förklaringar i föreningens ekonomi, men av årsredovisningen från 2024 och stadgarna framgår inga verifierade fynd som belyser frågan ytterligare. En hög avgift är inte i sig ett problem, men den bör vägas in i totalekonomin.

Annonsen beskriver en lägenhet i gott skick, med nymålade väggar, stambytt badrum och ny el dragen i delar av bostaden. Energiklassen är E. Sammanfattningsvis handlar det om en trerummare med äldre karaktär och enligt säljtexten bra läge med närhet till kommunikationer — men pris och avgift ligger båda markant över stadsdelsmedianen, och det är värmt att räkna på innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.