Stockholm, Hagsätra, Lerbäcksgränd 6

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Lerbäcksgränd i Hagsätra, en trea på 73 kvadratmeter i en förening uppförd 1959. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, med en månadsavgift på 5 276 kronor. Lägenheten ligger på första våningen och har energiklass E, vilket enligt energideklarationen motsvarar ett primärenergital på 147 kWh/m² och år.

Prisläget ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån tio annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 19 procent under medianen på 33 893 kronor. Men medianavgiften i samma urval är 4 241 kronor per månad, och denna lägenhets avgift ligger 24 procent över den nivån. Den som jämför totala boendekostnader bör alltså räkna med att den låga prissättningen delvis vägs upp av en högre avgift — skillnaden är ungefär tusen kronor i månaden jämfört med medianföreningen.

Annonsen beskriver föreningen som stabil och hävdar att inga större renoveringar behövs de kommande åren, och anger en belåningsgrad på runt 4 000 kronor per kvadratmeter samt att föreningen äger sju hyresrätter. Sådana uppgifter bör kontrolleras mot föreningens ekonomiska handlingar. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna har granskats, men gav inga verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Prospektet finns i handlingssamlingen men har ännu inte lästs igenom, vilket är värt att komma ihåg innan bud ges.

Läget beskrivs som en lugn återvändsgata med promenadavstånd till Hagsätra Centrum och tunnelbana, och lägenheten har en västläge-balkong samt fönster i två väderstreck. Det är sakuppgifter som låter rimliga, men som alltid gäller: se själv på platsen innan du drar slutsatser om ljus och ljudmiljö.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.