Ludvika, Fredriksberg, Filipstadsvägen 11

Villan ligger i Fredriksberg i Ludvika kommun och är byggd 1940. Den har en boarea på 90 m² fördelad på fyra rum i två plan, med källarplan och en butikslokal med egen ingång i anslutning till huset. Uppvärmningen sker enligt annonsen via bergvärme, med anläggningen placerad i pannrummet i källaren. Annonsen lyfter fram kombinationen bostad och verksamhet som husets största behållning, men lämnar bland annat frågor om skick och underhållsbehov obesvarade.

Utgångspriset är 350 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med ett urval på åtta annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Fredriksberg på 7 054,5 kr/m². Mot den medianen ligger husets pris per kvadratmeter 45 % under, ett avstånd som är påfallande stort och därför förtjänar eftertanke. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid jämförelsen.

Samma sammanställning visar en medianavgift på 4 476 kr/mån i stadsdelen. Eftersom detta är en villa är den siffran inte direkt tillämplig på det här objektet, men den ger en bild av prisnivån bland jämförelseobjekten, som till övervägande del torde vara bostadsrätter.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om exempelvis energiklass, tomträtt eller tekniskt skick kan verifieras. Annonsens påståenden om låga driftkostnader tack vare bergvärme står alltså helt utanför det som går att belägga dokumentärt. Inför en eventuell affär är det skäligt att begära in handlingar och att själv undersöka husets skick, särskilt med tanke på den låga prisnivån och det tidiga byggåret.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.