Östanbjörka 2

KollaHem granskar en villa på 135 kvadratmeter i Grangärde, uppförd 1909 och utgiven med ett utgångspris på 3 695 000 kronor. Bostaden har fyra rum fördelade på två plan, med hall, badrum, kök, uterum och ett sovrum på entréplanet samt allrum, två sovrum och en toalett på övervåningen. Enligt annonsen är bostadshuset renoverat under senare år, med bland annat totalrenoverat kök 2019, 3-glasfönster monterade under perioden 2016–2019 och ett inglasat uterum byggt 2020. Annonsen uppger även bergvärme installerad 2016 och att hela elsystemet byttes samma år.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 146 procent över medianen för hela staden Ludvika, som vid sammanställningen den 16 september 2026 var 11 108 kronor per kvadratmeter baserat på 66 annonser. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval ligger på 82,89 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätdatum; hur den förhåller sig till denna villa går inte att utläsa av underlaget.

Annonsen beskriver gårdsanläggningen utförligt: en stalldel med tre hästboxar, isolerad sadelkammare med värme, höskulle och gjuten dyngplatta, samt en loge med garagedel, förvaring på vinden och tak byggt 2018 med snörasskydd. Även egen brygga med båtplats och sommarvatten vid Väsmans sjösystem nämns. Utanför stalldelen finns enligt annonsen en inhägnad hundgård och ytterligare förvaringsutrymmen.

När det gäller dokumentationen finns inga handlingar i underlaget. Uppgifterna om renoveringar, bergvärme och utrustning går därför i dagsläget inte att verifiera mot handlingar, och intressenter som vill belägga dem behöver begära in handlingarna innan budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.