Huddinge, Visättra, Mangårdsvägen 2

KollaHem har granskat bostadsrätten på Mangårdsvägen 4 i Visättra, Huddinge. Det är en lägenhet på 71,5 kvadratmeter byggd 1992, med utgångspris 2 295 000 kronor och en månadsavgift på 5 018 kronor. Enligt annonsen är lägenheten nyligen renoverad med påkostade materialval, och säljtexten lyfter särskilt uteplatsen i söderläge som beskrivs som stor och med utsikt mot äng och kolonilotter. Att renoveringen är genomförd och i vilket skick materialvalen befinner sig går inte att verifiera utifrån de handlingar som granskats — det är värdefullt att ställa frågor om vad renoveringen omfattade innan besiktning.

Prisvärdet kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-13 utifrån 33 annonser. Medianpriset i Visättra ligger då på 31 094 kronor per kvadratmeter, och den här bostaden ligger 3 % över den medianen. Det är en måttlig överprisnivå, men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen. Medianavgiften i stadsdelen är 4 552 kronor per månaden enligt samma sammanställning, vilket gör att den här bostadsrättens avgift ligger 10 % över medianen. Det kan bero på föreningens ekonomi, och årsredovisning för 2024 samt stadgar för Visättra ängar nr 2 finns och har lästs i granskningen, men inga ytterligare nyckeltal från dessa handlingar har kunnat verifieras för återgivning här.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 125 kWh/m² och år. Frågelistan finns i dokumentationen men har inte granskats. Annonsens påståenden om närhet till kommunikationer, handel, skolor och grönområden är lägesuppgifter som inte ingår i den verifierade datan, men de är i och för sig lätta att kontrollera vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.