Järfälla, Skälby, Orionvägen 53

Orionvägen 53 i Skälby, Järfälla, är ett hus på 128 kvadratmeter med 6 rum över tre plan, byggt 1976. Annonsens planbeskrivning lyfter fram kök och matplats samt vardagsrum på entréplan, tvättstuga och förråd på nedre plan och fyra sovrum med badrum på övervåningen. Till huset hör en garageplats, utomhusparkering och flera uteplatser.

Utgångspriset är 4 195 000 kronor. KollaHems egen jämförelse visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 33 % under medianen i stadsdelen Skälby, som vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 48 697 kronor per kvadratmeter. Sammanställningen bygger på 15 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — en viktig avgränsning för den som tolkar jämförelsen.

Energideklarationen (Energideklaration-1701668) redovisar ett primärenergital på 118 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram låga driftskostnader och nämner energiklassen; i underlaget finns inget som belägger sambandet mellan dessa uppgifter, och inget sådant resonemang går att verifiera här.

Bland handlingarna finns ett besiktningsprotokoll för Orionvägen 53 samt fullständiga villkor. Inga verifierade fynd från dessa dokument redovisas i underlaget, varför deras innehåll inte kan återges här. Annonsens beskrivning av ett barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor, närservice, badplatser och grönområden kommer från mäklarens text och kan inte kontrolleras mot den verifierade statistiken, som endast omfattar prissättningen i stadsdelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.