Sundbyberg, Hallonbergen, Hallonbergsplan 2

KollaHem granskar bostadsrätten på Hallonbergsplan 2 i Hallonbergen, en tvåa på 58 kvadratmeter på femte våningen i ett hus med sex våningar, uppfört 1972. Utgångspriset är 2 095 000 kronor och månadsavgiften 3 724 kronor. Enligt annonsen går bostaden att disponera som en trea med hjälp av förrådet, och den har en inglasad balkong med utsikt. Annonsen lyfter också fram närheten till Hallonbergens centrum och tunnelbana, med uppgift om 13 minuters resa till Stockholm City.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 30 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Hallonbergen, som vid sammanställningen den 2026-09-15 låg på 27 710 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på 26 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Köparen bör alltså räkna med att bostaden ligger över det genomsnittliga prisvattnet i området.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 21 procent under medianen i stadsdelen, som är 81,67 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsens beskrivning av låga avgifter stämmer alltså med den egna statistiken, liksom uppgifterna om hyresrätter och lokaler med hyresgäster i föreningen — men dessa uppgifter kommer från annonsen, inte från de granskade handlingarna.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 204 kWh/m² och år. Varken årsredovisningen eller stadgarna för Brf Kompassen 1 har gett ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.