Botkyrka, Kanslivägen 2

Det här är en bostadsrätt på 53,5 kvadratmeter i Tullinge, Botkyrka, med två rum, byggd 2015 och belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Begärt pris är 2 095 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 918 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 14 % över medianen för stadsdelen, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-11, urval på 38 annonser) var 34 316 kr/m² — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som annars begärs i området, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen.

Avgiften däremot är i nivå med medianen för Tullinge, som vid samma sammanställning var 4 942 kronor per månad. Det är en sak att vara nöjd med, även om avgiftens nivå i sig säger lite om föreningens ekonomi.

Annonsen lyfter fram egen ingång, takhöjd på 3,20 meter och en skyddad uteplats i husets vinkel, samt ett förråd som ingår. Det är konkreta och kontrollerbara uppgifter, men texten är i övrigt starkt färgad av säljton — "unik", "oas" och "det lilla extra" är formuleringar man bör läsa med viss skepsis. Energiklassen är E, vilket är en svagare klass och värd att notera.

Vad gäller handlingarna finns stadgar och årsredovisningar för Brf Vakten för 2023 och 2024 som lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas här. Energideklarationen finns men har inte granskats i text. Det kan vara klokt att ställa frågor om föreningens ekonomi inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.