Timmeråsen Östane 1

Villan i Gunnarskog utanför Arvika är byggd 1939 och har en boarea på 81 m² fördelat på 4 rum, varav 2 sovrum. Fastigheten omfattar enligt annonsen cirka 19 hektar mark över tre skiften, med öppna vyer mot åkermark och skog. Till huset kommer även en lada, ett äldre garage och en förrådsbyggnad, och annonsen uppger jakträtt samt del i Stommens VVO.

Skicket är det som kräver mest eftertanke. Annonsen beskriver bostadshuset som äldre standard med renoveringsbehov, och interiörbeskrivningen bekräftar bilden: plastmattor på flera golv, äldre kök och kaminer samt öppen spis som inte används. Det är alltså inget flyttklart hem, utan ett köp där renoveringskostnader bör räknas in i kalkylen från start.

Priset är 1 495 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Gunnarskog, sammanställd 2026-09-11 med ett urval på 10 annonser, visar en median på 12 883 kr/m² — notera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 43 % över, vilket är en påtaglig premie för en bostad som samtidigt kräver omfattande arbete. En del av förklaringen kan ligga i den stora marken och jakträtten, som sällan fångas i ett pris per boareatakvadratmeter, men det är ändå en siffra köparen bör ställa sig frågor till.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, så det finns ingen verifierad information om exempelvis driftkostnader eller energiklass. Sammantaget handlar det om ett naturnära objekt med stora ytor, men med ett pris och skick som gör grundlig egen research nödvändig innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.