Katrineholm, Centrum, Fabriksgatan 10B

Det här är en nyproducerad bostadsrätt på 58,9 kvadratmeter med två rum i Katrineholm, belägen på andra våningen i ett fyrvåningshus med beräknad inflyttning under första kvartalet 2026. Begärt pris är 1 550 000 kronor och månadsavgiften landar på 4 915 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 med utgångspunkt i 80 annonser i Katrineholm, ligger priset per kvadratmeter 61 % över medianen för hela staden. Medianpriset i samma urval var 16 302 kronor per kvadratmeter, men notera att det gäller begärda priser i annonser, inte slutpriser. Även avgiften ligger högt: 4 915 kronor per månad är 31 % över medianen på 3 763 kronor i samma urval. Nybyggnation kan förklara en del av skillnaderna, men köparen betalar en tydlig premie jämfört med vad som annars annonseras i staden.

Annonsen lyfter fram ett centralt läge vid torget, balkong, gemensam takterrass och närhet till resecentrum, samt att köket kommer från Ballingslöv och att lägenheten har parkett, målade väggar och klinker i duschrummet. Det är värdefullt att känna till att markplanen har dubbel takhöjd, vilket gör att andra bostadsvåningen i praktiken ligger som fjärde våning. Detaljerna om tågtider och omgivningens karaktär är annonsens egna beskrivningar och bör tas som just det.

När det gäller underlaget finns stadgar och planlösning granskade, medan kostnadskalkylen för bostadsrättsföreningen Guldhuset finns men ännu inte har lästs igenom. Den är därför värd att begära in och gå igenom innan bud, eftersom framtida avgifter och föreningens ekonomi inte kan bedömas utifrån den nuvarande avgiften ensam.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.