Julitagatan 5I

KollaHem har granskat bostadsrätten i Katrineholm Centralt, som annonseras med ett utgångspris på 2 200 000 kr. Lägenheten ligger på tredje våningen i en fastighet i tre våningar byggd 2015 av Sjötorps Hus, med nio lägenheter i föreningen. Enligt annonsen är boareaen 93,7 kvadratmeter fördelat på tre rum och kök, medan handlingarna anger boareaen till 93,1 kvadratmeter — en skillnad köparen bör notera. Energiklass D framgår av bostadens uppgifter.

KollaHems egen statistik för hela staden Katrineholm, baserad på 82 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, visar ett medianpris på 16 567,5 kr per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 43 procent över, alltså markant över vad som efterfrågas för bostadsrätter i staden som helhet. Detsamma gäller den månadsavgift som annonseras till 7 250 kr: räknat per kvadratmeter ligger den 28 procent över medianavgiften i staden, som vid samma sammanställning var 60,61 kr per kvadratmeter och månad. Båda jämförelserna gäller alltså hela Katrineholm, inte enbart stadsdelen, och bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Annonsen lyfter fram ett antal årtalsförsedda förbättringar: köket renoverades 2022 med bland annat nytt parkettgolv, badrummet fick nytt klinkergolv 2023 och lägenheten fick nytt parkettgolv i borstad ek 2022. En luftkonditionering installerades enligt annonsen 2024, och tvättmaskin och torktumlare anges vara från 2022. Vidare beskrivs balkong i söderläge med glasmarkiser från 2022, hiss och fiber i huset samt möjlighet att hyra parkeringsplats med elbilsladdning.

Vad annonsen inte redovisar är exempelvis föreningens ekonomiska nyckeltal. KollaHem har läst föreningens årsredovisningar för 2023 och 2024, men inga verifierade fynd från dessa handlingar finns att redovisa i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.