Hudiksvall, Sunnån 111

Villan i Hudiksvall är uppförd 1981 och har en boarea på 129 m² fördelad på fyra rum. Utgångspriset är 1 395 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med tillfället 2026-09-13 och grundad på 41 annonser i hela staden, ligger priset per kvadratmeter 27 % under medianen på 14 768 kr/m². Det är gynnsamma siffror på pappret, men medianen avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångs- och slutpris kan vara betydande och sägs inget om i underlaget.

Energisidan ser stark ut. Energideklarationen, handling Energideklaration-852220, visar ett primärenergital på 35 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass A. Annonsen anger att huset har bergvärme, vilket stämmer väl överens med den goda energiprestandan, men det är annonsens egen uppgift snarare än något som framgår av de verifierade fynden.

Lägesbeskrivningen är också annonsens. Där talas det om ett lugnt läge med grönområden och sjöar i närheten, cirka 3 kilometer till havet och knappt två mil in till Hudiksvalls centrum — samt fiber indraget och garage på tomten. Ingen av dessa uppgifter går att kontrollera mot underlaget, så de ska läsas som mäklarens beskrivning snarare than dokumenterade fakta.

Sammanfattningsvis är det en villa med dokumenterat lågt energibehov och ett utgångspris som i KollaHems jämförelse ligger markant under stadens medianpris. Det som däremot inte framgår är husets skick i övrigt, tomterns storlek eller hur slutpriserna i området ser ut — frågor som är värda att ställa innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.