Hällnäsvägen 8

KollaHem har granskat villan i Ava strax utanför centrala Delsbo, en fastighet med sju rum och 171 kvadratmeter boarea fördelat på 1½ plan med källare. Byggåret anges till 1909, och enligt annonsen ligger Avasjön nedanför den strandnära tomten. Annonsen uppgir vidare att fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt vattenburen värme, och att gångavstånd finns till Ede skola, mataffärer och centrala Delsbos service.

Prissättningen ger det tydligaste jämförelseunderlaget. Utgångspriset är 1 550 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 35 % under medianen för hela staden Hudiksvall, som vid sammanställningen den 18 september 2026 låg på 13 988,5 kronor per kvadratmeter. Medianvärdet bygger på ett urval av 44 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt och betalt bör därför hållas i åtanke vid en bedömning.

Annonsen beskriver interiören som i behov av renovering och översyn, och lyfter fram möjligheten att utforma bostaden efter egna önskemål. Det är en saklig uppgift som köparen bör räkna med i den totala ekonomin, även om underlaget inte innehåller några belopp för renoveringskostnader.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Uppgifter som energiprestanda, driftskostnader och tomtens exakta omfång har därför inte kunnat verifieras mot dokument. Köparen bör begära in energideklaration och övriga handlingar innan bud lämnas, så att annonsens uppgifter kan stämmas mot vad som framgår av fastighetens papper.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.