Valdemarsvik, Fångö Ängen 1

Detta är ett fritidshus från 1861 på 117 m² med fyra rum, utgångspris 8 500 000 kronor. Annonsen talar om ett skärgårdshemman med tre skiften om totalt 74 hektar, där mangårdsbyggnaden kompletteras av ladugård, två gäststugor och en sjöbod. Marken har enligt annonsen skötts genom arrendering till bete, och fastigheten nås med båt från Fyrudden.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Gryt låg priset per kvadratmeter vid sammanställningen 114 procent över medianen på 33 884 kronor per kvadratmeter. Det bör dock nämnas att medianen bygger på ett mycket litet urval — sex annonser — och avser begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger ändå en bild av att priset ligger klart över vad som annars begärs i området.

Det stora markinnehavet är troligen en väsentlig del av värderingen, men underlaget innehåller inga handlingar som kan bekräfta vad som gäller för marken, arrenden eller andra förhållanden. Annonsens nämnda möjligheter till jakt, fiske, skogsvård och djurhållning är just möjligheter som presenteras i säljtexten — vad som faktiskt regleras genom rättigheter eller bestämmelser framgår inte av underlaget.

Sammanfattningsvis: ett äldre fritidshus med stora markarealer och ett utgångspris som ligger väsentligt över den lokala medianen, med ett statistiskt underlag som är för litet för säkra slutsatser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.