Mönsterås, Sjögatan 40

KollaHem granskar fastigheten i Mönsterås med utgångspris 2 795 000 kr. Bostadsytan anges till 142 m² fördelat på 8 rum, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 37 % över medianen för hela staden Mönsterås, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 14 353 kr/m² baserat på 53 annonser. Det är alltså ett markant högre pris än vad som är vanligt i orten, vilket säljtexten inte berör. Medianavgiften i samma urval var 3 000 kr/mån.

Villan är byggd 1930 och har energiklass C. Energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Annonsen beskriver fastigheten som en samling byggnader med bostadshus, gårdshus, spa-avdelning, verkstad, carport och ett snickeri, och anger att en lokal på entréplan idag är uthyrd för 4 200 kr/månad. Ägaren ska ha köpt fastigheten 2014, vilket är en uppgift från annonsen som inte kan verifieras mot handlingarna i granskningen.

Det är värt att notera att ett besiktningsprotokoll finns i handlingarna men att dess innehåll inte har kunnat granskas i detta skede, liksom fullständiga villkor. Säljtextens påståenden om skick och "mycket välhållen" standard är alltså inte belagda av någon granskad besiktning. Köpare som överväger ett pris väl över ortens medianpris gör klokt i att själv ta del av besiktningsunderlaget och villkoren innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.