Ängshagsvägen 3

Villa i Ljungnäs, Mönsterås, med 124 kvadratmeter boarea och sex rum är uppsatt till försäljning till ett utgångspris på 2 750 000 kronor. Huset är byggt 1968 och har energiklass B enligt bostadsuppgifterna. Planlösningen beskrivs i annonsen som en etagé med kök med matplats, vinklat vardagsrum, tre sovrum varav två med dörr till balkong, samt källarplan med allrum och gillestuga, braskamin, tvättstuga med bastu och flera förrådsutrymmen. Vidare nämnas ett vidbyggt varmgarage med vatten och vedförråd, ett lusthus och flera uteplatser på tomten.

KollaHems egen statistik visar att medianpriset i stadsdelen Ljungnäs vid sammanställningen den 18 september 2026 låg på 16 143 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser. Det begärda priset per kvadratmeter för denna villa ligger enligt KollaHems jämförelse 37 procent över den medianen. Det bör noteras att statistiken avser annonserade begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram att huset värms med bergvärme och att trädgården har sol under dagen, robotgräsklippare, fruktträd och bärbuskar, samt att området har närhet till förskolor, skolor, idrottsanläggningar, havet och centrum. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta varken skick, tillbehör eller lägesuppgifter. Köparen som vill gå vidare behöver därför begära in dokumentation för att få belägg för annonsens onumrerade påståenden, samtidigt som de verifierade nyckeltalen ovan ger en utgångspunkt för prisbedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.