Enköping, Västerleden, Västerleden 70

Det rör sig om en bostadsrätt på 44 kvadratmeter i markplan, första våning av tre, i Enköpingsstadsdelen Västerleden. Lägenheten har ett rum och en inglasad balkong, och enligt annonsen är badrummet i äldre standard med badkar och våtrumsmatta — en ärlig uppgift som är värd att notera för den som planerar framtida uppdateringar. Annonsen lyfter också kökets storlek och närheten till mataffär, kollektivtrafik och E18, vilket är lägesfakta snarare än något vi kan belägga från handlingarna.

Priset är satt till 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån sju annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % under medianen på 16 667 kronor. Det är alltså ett utgångspris som ligger strax under vad andra bostäder i samma område begärs för — men kom ihåg att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Månadsavgiften på 3 355 kronor är enligt samma KollaHems jämförelse 26 % under stadsdelens medianavgift på 4 544 kronor. Det är en påtagligt gynnsam nivå i jämförelsen, och för en bostadsrättsköpare är avgiften ofta minst lika viktig som priset, eftersom den påverkar den totala månadskostnaden under många år framåt.

Handlingarna — energideklaration, stadgar för föreningen 120 Vråken i Enköping från 2019 och årsredovisningen för 2024 — har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns återgivna i underlaget. Energiklass kan därför inte redovisas här. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi och fastighetens skick bör gå igenom handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.