Katrineholm, Laggarhult, Bresättersvägen 23

Huset byggdes 2020 och är alltså fortfarande ungt, vilket annonsen inte låter köparen glömma. Boarean är 141 kvadratmeter fördelad på 6 rum, och enplanslösningen med vattenburen golvvärme och fiber till flera rum är den typ av standard man kan förvänta sig i ett hus från det årtal. Till fastigheten hör en vinterbonad gäststuga och en carport med förrådsdel, samt en terrass med spabad enligt annonsen.

Priset är satt till 4 250 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Katrineholm visar vid sammanställningen (75 annonser, 2026-09-13) en median på 20 400 kr/m², och mot den ligger detta hus 48 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig premie, och med ett så ungt hus är det rimligt att en del av den förklaras av ålder och standard — men köparen bör ändå vara medveten om att man betalar klart över vad som är normalt i staden. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 700 kr/mån, men den avser i praktiken bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 46 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är verifierade uppgifter från handlingen, inte bara annonsens ord.

Annonsen lyfter läget med förskola i närheten, cykelavstånd till centrum och tågförbindelse mot Stockholm. Sådana påståenden om närhet och restider går inte att verifiera utifrån underlaget och bör tas som mäklarens beskrivning. Av handlingarna finns även en energirapport och fullständiga villkor som ännu inte granskats i detalj — den som vill veta mer om driftkostnader eller säljarens uppgifter bör läsa dem innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.