Märsta, Valsta, Mjölnergatan 14

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 33 kvadratmeter i Märsta, med utgångspris 1 295 000 kronor. Lägenheten ligger på femte våningen i ett hus från 2015 och har två rum samt balkong i västerläge. Månadsavgiften är 4 076 kronor.

Priset är det som mest väcker frågor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-13 och baserad på 35 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 57 procent över medianen i Märsta, som är 24 917 kronor. Det är en markant överprisnivå för en liten lägenhet, och annonsen ger ingen förklaring till varför just denna bostad skulle motivera ett så avvikande pris. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen.

Avgiften däremot pekar åt andra hållet. Med 4 076 kronor per månad ligger föreningen 19 procent under medianen i stadsdelen, som är 5 009 kronor enligt samma sammanställning. Det är en gynnsam nivå som kan väga upp en del av prisbild, särskilt för den som räknar på total månadskostnad.

Annonsen beskriver lägenheten som yteffektiv och lämpad för förstagångsköpare eller som övernattningsboende, med närhet till kommunikationer och butiker. Sådana påståenden om lägets kvaliteter går inte att verifiera utifrån handlingarna. Föreningens årsredovisning för 2024 och stadgarna för Brf Valsta Torg har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras i underlaget. Den som överväger köpet bör därför begära in ekonomisk upplysning och ta ställning till föreningens ekonomi på egen hand, inte minst med tanke på det höga priset per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.