Haninge, Gaffelseglet 42 vån 5/5

KollaHems genomgång — Bostadsrätt på 34 m² i Vega, Haninge, utgångspris 1 895 000 kr.

Lägenheten ligger enligt annonsen högst upp i huset med hiss, har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en sovalkov och utgång till balkong mot föreningens innergård. Badrummet har installerad tvätt- och torkmaskin. Annonsen lyfter även ett vindsförråd och ett orangerie i föreningen. Detaljerna om skick, årtal och renoveringsläge är sparsamma i säljtexten, så där behöver du ställa frågor på visningen.

Priset är det som bör vägas extra noga. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 2026-09-14, ligger begärt pris 27 % över medianen för stadsdelen Vega, där medianpriset var 43 846 kr/m² baserat på 71 annonser. Notera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga prisbildningsläget kan se annorlunda ut. För en liten bostadsrätt är det en markant premie, och det är värt att fundera på vad just den här lägenheten motiverar den med.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 3 574 kr per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse är 30 % under medianen i Vega på 5 086 kr/mån. En låg avgift kan vara en styrka, men den kan också spegla föreningens ekonomiska prioriteringar — det är skäl att läsa årsredovisningen och den ekonomiska planen noggrant innan bud.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 54 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Handlingar som årsredovisning, stadgar och energideklaration finns i dokumentationen, och en ekonomisk plan samt prospekt finns med men har inte kunnat granskas i detalj av KollaHem. Annonsens beskrivning av närhet till pendeltåg, handel och badsjöar är säljarens egen bild av läget — åk dit och bedöm själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.