Haninge, Vallagränd 49

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 43 kvadratmeter i Handen, som ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2017 och som annonseras till ett utgångspris på 1 795 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 utifrån 59 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 59 % över medianen på 26 190 kr/m². Medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man jämför. Priset är alltså markant högre än vad som annars begärs för bostadsrätter i området.

Mot det högre priset står en låg månadsavgift på 4 181 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 33 % under medianavgiften i stadsdelen på 6 243 kr/mån. För den som väger totalkostnad över tid är det en skillnad som kompenserar en del av prisläget, även om den lägre avgiften också kan spegla föreningens ekonomi på sätt som kräver egen granskning.

Lägenheten har två rum i öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett sovrum med utgång till balkong och ett badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Annonsen talar om toppskick och lyxig standard, formuleringar som inte kan verifieras mot handlingarna — skicket får man bedöma på visning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år, och bostaden är klassad som energiklass C. Årsredovisningar för 2023 och 2024 finns i dokumentationen, liksom stadgar och prospekt, men utöver det som redovisats ovan har granskningen inte gett fler verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.