Österåker, Ljusterö, Grundviksvägen 2F

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 105 kvadratmeter i Ljusterö, Österåker. Bostaden är en radhuslägenhet med fyra rum, byggd 2017, och har energiklass B. Månadsavgiften är 5 599 kronor och utgångspriset är satt till 2 950 000 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med datum 2026-09-13 utifrån 14 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen för Ljusterö, som låg på 27 192 kronor per kvadratmeter. Det är alltså inte ett billigt utgångspris för området, men inte heller ett extremt avvikande sådant. Däremot sticker avgiften ut mer: med 5 599 kronor per månad ligger den 17 % över medianavgiften i stadsdelen, som var 4 798,5 kronor. Det är en skillnad som är värd att räkna på i den långsiktiga boendekostnaden, särskilt för den som jämför flera bostadsrätter i området.

Annonsen målar upp ett havsnära boende med villakänsla nära Linanäs brygga, med färjetrafik till Stockholm och Vaxholm samt kostnadsfri bilfärja hela året. Faktiskt innehåll som går att läsa ut ur texten är öppen planlösning mellan kök och allrum, takhöjd och vattenburen golvvärme, två altaner, badrum på entréplanet, toalett på övre våningen och ett sovrum med dressing på tredje våningsplanet. Köket är från HTH med bänkskiva i Carraramarmor. Formuleringarna om hotellkänsla och skärgårdspärla är däremot mäklarens egna och säger inget om bostadens skick.

KollaHems dokumentöversikt visar att årsredovisning för 2024 och föreningens stadgar från 2021 finns och lästs, men inga verifierade fynd från dem återges i underlaget. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi bör därför begära in och gå igenom handlingarna på egen hand innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.