Karlstad, Norrstrand, Rudsvägen 16e

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på 36 kvadratmeter i Norrstrand, Karlstad. Det rör sig om en tvåa på första våningen i ett trevåningshus, med utgångspris 925 000 kronor och en månadsavgift på 2 833 kronor. Enligt annonsen är lägenheten nybyggd och har egen ingång, en genomgående planlösning med separat sovrum samt uteplats. Säljtexten beskriver renovering och materialval i superlativ, men det är värda att läsa som mäklarens egen värdering – årtal för bygge eller renovering framgår inte av underlaget.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Norrstrand på 25 521,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 38 annonser – observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden runt 1 % över, alltså i princip på marknadsnivå för området.

Avgiften är däremot det som sticker ut. Med 2 833 kronor per månad ligger den 13 % under medianen för Norrstrand, som vid samma mätdatum var 3 258 kronor. Annonsen lyfter också fram att bredband ingår i avgiften. Föreningen beskrivs som "gammal och stabil" – ett påstående från säljtexten som inte kan bekräftas av handlingarna i granskningen.

Energideklarationen finns läst bland handlingarna och visar ett primärenergital på 120 kWh per kvadratmeter och år. Övriga detaljer från deklarationen och årsredovisningen återges inte i underlaget, så den som vill veta mer om föreningens ekonomi bör begära in underlag i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.