Karlstad, Centrum, Södra Kyrkogatan 9

Lägenheten på Södra Kyrkogatan 9 i Karlstad är en bostadsrätt på 76,2 kvadratmeter med tre rum, fördelade på tredje våningen i ett hus från 2012 med sex våningar. Månadsavgiften ligger på 4 462 kronor. Enligt annonsen är bostaden genomgående, har två balkonger i olika väderstreck, ett kök som öppnar mot vardagsrummet samt hiss ner till källarförråd och garage. Att köket ska vara renoverat står i annonsen; årtal för den renoveringen framgår inte av underlaget. Annonsen nämner även möjlighet att förvärva parkeringsplats.

Prissättningen är satt till 2 750 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 443 annonser i hela Karlstad, ligger priset per kvadratmeter 28 procent över stadens median på 28 192 kronor. Det gäller för övrigt utgångspriser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om var annonsen positionerar sig på marknaden snarare än om vad bostaden slutligen går för. Att priset ligger högt i förhållande till medianen är värt att notera för den som jämför several objekt i staden.

Avgiften däremot hamnar gynnsammare till: 5 procent under medianen, som i samma urval ligger på 4 676 kronor per månad. För en förening som Brf Freja 15 kan en lägre avgift vara ett fint argument, men den som vill veta föreningens ekonomiska hälsa behöver titta i årsredovisningen för 2025 — den finns i handlingarna, liksom stadgarna, även om inga ytterligare verifierade siffror från dem redovisas här.

Energideklarationen, som också ingår i dokumentationen, visar ett primärenergital på 101 kWh per kvadratmeter och år. Med ett relativt ungt byggnadsår, hiss och två balkonger är det en helt modern bostad i pappen, men med ett utgångspris tydligt över stadens genombild är det rimligt att förhandla utifrån hur just den här lägenheten motiverar sitt mellantillägg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.