Höganäs, Svarvaregatan 11

Det rör sig om en villa i Höganäs med 140 kvadratmeter boarea och fem rum, byggd 1951. Energiklassen är D. Annonsen anger en boarea på cirka 150 kvadratmeter, vilket inte stämmer överens med den registrerade arean på 140 kvadratmeter — en skillnad köparen bör känna till innan prisjämförelser görs. Utgångspriset är 4 195 000 kronor.

I prisrelationen finns ett gynnsamt utgångsläge, enligt KollaHems egen statistik. Priset per kvadratmeter ligger 2 % under medianpriset i staden Höganäs, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 30 669 kronor per kvadratmeter. Det ska dock understrykas att medianen bygger på 92 annonser, alltså begärda priser, inte slutpriser. Skillnaden mot medianen är därför ett utgångsvärde, inte ett löfte om faktiska marknadspriser.

Annonsen lyfter sällskapsytorna, köket och en hörntomt med pool och uterum. Det är uppgifter från säljtexten som inte kan verifieras mot handlingarna i den här genomgången. Tomtens beskaffenhet, Eventuella tillbyggnaders bygglovshistorik och skicket i övrigt framgår inte av de verifierade uppgifterna.

Sammanfattningsvis är det tydliga underlaget detta: en villa från 1951 på 140 kvadratmeter, fem rum, energiklass D, med ett utgångspris som per kvadratmeter ligger något under medianskicket i Höganäs vid tillfället för jämförelsen. Resterande frågor — skick, tillbyggnad, tomtens förutsättningar — får besvaras genom en egen visning och genomgång av handlingar som inte kunnat utvärderas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.