Banckagatan 2

KollaHem granskar en villa i Viken, Höganäs, med ett utgångspris på 11 900 000 kr och en boarea på 103 m² fördelat på 5 rum. Huset är byggt 1900 och enligt annonsen har det funnits i samma familj i över 75 år.

Prisläget sticker ut i vår egen statistik. Medianpriset i stadsdelen Viken låg vid sammanställningen, 2026-09-17, på 39 529 kr/m², baserat på 8 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter 192 % över, alltså nästan tre gånger stadsdelens mediannivå. En så stor avvikelse gör det extra viktigt att som köpare gå igenom vad som faktiskt ingår — annonsen beskriver bland annat en vävstuga och ett gammalt stall på tomten, och det är oklart hur mycket av totalpriset som avser själva bostadsytan.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 380 kWh/m² och år. Med ett så pass högt tal är det värt att ställa frågor om husets drift, särskilt eftersom annonsen inte redovisar någon energiklass eller några uppgifter om uppvärmning.

Annonsen pekar på potential för generationsboende och nämner att det finns utrymme på tomten för ytterligare attefallshus — det rör sig alltså om en möjlighet, inte något som redan är byggt. Läget beskrivs med närhet till småbåtshamn, kusthed, havsbad samt butiker, restauranger, busshållplats och vårdcentral. Handlingarna innehåller även ett vägservitut, vars detaljer köparen bör ta del av i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.