Strömstad, Medby Kålvikkas 1

Villa på Medby Kålvikkas 1 i Strömstad är utgiven till ett utgångspris på 3 490 000 kr för 81 kvadratmeter fördelat på 5 rum i 1,5 plan med hel källare. Huset är byggt 2011 och har energiklass D; energideklarationen visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år. Det är alltså ett förhållandevis ungt hus, men priset ligger markant över stadens nivå: enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 63 annonser i hela Strömstad, ligger priset 29 procent över medianen på 33 278 kr per kvadratmeter. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Tomten är enligt annonsen 2 858 kvadratmeter stor, och på den finns en ekonomibyggnad samt en gäststuga som annonsen själv beskriver som renoveringsbehovande. Vattnet delas med grannen via ett gemensamt pumphus, med delade kostnader som följd — en ordning som är praktisk men som innebär att man är beroende av grannrelationen.

Närheten till Nordbys handelsplats och till havet återges från annonsen och är svår att bedöma i detalj utan besiktning. Besiktningsprotokoll för fastigheten finns bland handlingarna, liksom en energirapport och flera övriga dokument som ännu inte granskats i detalj. Vi rekommenderar att dessa läses innan bud läggs, särskilt eftersom prisnivån ger liten marginal för dolda åtgärdsbehov.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.