Haninge, Hjälmsäters väg 4A

Villan i Söderhagsudden i Vega byggdes 1993 och har en boarea på 166 kvadratmeter fördelat på sex rum. Annonsen målar upp en familjevänlig tillvaro nära Drevviken, och i sak stämmer det att området beskrivs som lugnt och att sjön ligger inom promenadavstånd, liksom pendeltågsstationen Vega och bussar mot Gullmarsplan. Det är dock en säljtext, och läsaren får själv avgöra hur mycket av formuleringarna om idyll och trygghet som ska vägas in i priset.

Priset är satt till 7 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 13 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Vega på 44 016 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av 11 annonser. Det motsvarar att denna villa ligger runt 3 % över medianen för området, avrundat till helprocent. Det är en måttlig överprisnivå, men värt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och faktiskt försäljningspris kan vara betydande.

Det mest intressanta med objektet är möjligheten till avstyckning av tomten, något annonsen lyfter fram och som det finns dokumentation till i form av avstyckningsplan och kartskiss. Handlingarna har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas utöver det som står ovan — vill du veta exakt vilka villkor som gäller för en avstyckning behöver det klarläggas separat.

Huset har en klassisk planlösning för sin storlek: sociala ytor och kök på entréplan, sovrum på övervåningen och två badrum. Braskamin och uterum nämns i annonsen. Inget i underlaget vare sig bekräftar eller motsäger skicket i övrigt, så en egen besiktning är en klok investering innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.